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Guía de Préstamos para la Vivienda - Conociendo su Perfil Crediticio

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Conocer su perfil crediticio es tan importante como su ingreso y el capital que usted tiene que invertir para su casa o que tiene acumulado en su casa si es que desea hacer un retiro de capital. Su informe de crédito determinará cúanto dinero usted puede solicitar y a qué interés. Por lo general su crédito está resumido en una representación numérica estimada de su solvencia crediticia mediante la utilización de una calificación crediticia. Luego su calificación crediticia es utilizada por bancos y prestamistas para decidir si usted es solvente o no. Si deciden que usted lo es, utilizarán su calificación crediticia para calcular cuánto y a qué tasa de interés le prestarán el dinero.

Su calificación crediticia está basada en sus informes de crédito y se calcula promediando la información en su informe de crédito con millones de otros informes de crédito. Los principales factores que determinan su calificación crediticia son: su conducta pasada relacionada con los pagos (cuantos menos pagos atrasados haya, mejor), su deuda actual (cuanto más baja, mejor), el tiempo durante el cual usted ha utilizado crédito (cuanto más largo, mejor), y si usted está tratando de obtener un crédito o no (cuantas menos solicitudes de crédito recientes haya, mejor). Una calificación crediticia puede oscilar entre 375 y 900, siendo 900 la mejor puntuación. Una calificación crediticia de 650 o superior es considerada excelente por la mayoría de los prestamistas aunque no todos puedan estar de acuerdo.

Es de vital importancia que usted conozca su crédito antes de solicitar un préstamo. Si su crédito es bueno (una calificación superior a 650) usted podrá obtener tasas de crédito muy competitivas. Incluso, los prestamistas pueden llegar a ofrecerle préstamos superiores al que usted ha solicitado. Sin embargo, si usted tiene una mal perfil crediticio, no debe desanimarse. Hay muchos prestamistas que le otorgarán un préstamo aunque estos préstamos tendrán una tasa de interés más elevada y/o serán por montos inferiores. Tener un cabal conocimiento de su crédito es fundamental para establecer sus expectativas de préstamo correctamente.

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