El Valor de Mi Casa
Localizador de la Casa Soñada
Consejos para la Compra de una Propiedad
Consejos para la Venta de una Propiedad
2184 McCulloch Blvd., Ste.A
Lake Havasu City, AZ 86403
1. Obtenga una pre-aprobación para un Préstamo Inmobiliario
En muchas ocasiones los vendedores firman un contrato para la venta de su casa antes de saber si están calificados para comprar otra. Muchos de ellos terminan por alquilar o compran viviendas que no cubren sus expectativas. Antes de vender su casa obtenga una pre-aprobación de un prestamista de su confianza. Seguidamente, realice una búsqueda en el mercado inmobiliario en el área de su interés. Eso le dará una idea aproximada de cuánto le costará comprar el reemplazo.
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2. Verifique el monto de Liquidación de su Hipoteca
Póngase en contacto con su acreedor inmobiliario para verificar el monto para la cancelación de la hipoteca actual de su vivienda. Usted necesitará esta cifra para calcular sus beneficios más adelante.
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3. Determine cuánto vale su Casa
Determine el valor de mercado de la casa. Generalmente los agentes inmobiliarios lo ayudarán a determinar este valor como una cortesía, por lo tanto no tenga miedo de preguntar. Puede ir aún más lejos y solicitar una tasación de su propiedad.
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4. Haga una estimación de los costos por vender su Casa
Tome en cuenta la comisión inmobiliaria si está utilizando los servicios de una agencia para vender su casa. Haga una estimación de los honorarios de abogados, agentes de cierre, o cualquier otro profesional involucrado. No olvide los gastos de publicidad, letreros, y otros gastos si está planeando venderla por su cuenta. Estas son tan solo algunas de las estimaciones que necesitará hacer. Consulte con su agente de bienes raíces para estar seguro que ha tomado en cuenta todos los cargos, costos, impuestos, etc.....
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5. Determine el Costo de Comprar una Nueva Casa
Haga el cálculo de todos los costos que acompañan la compra de una nueva casa. Algunos de estos gastos incluyen mudanza, gastos del préstamo, pago inicial, inspecciones, investigación del título, y el pago de una nueva póliza de seguro contra riesgos. Estos son todos gastos relacionados con la compra de una nueva casa. Su acreedor debería haberle suministrado una notificación cuando usted solicitó la pre-aprobación. En esta notificación usted encontrará los costos aproximados.
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6. Calcule el Beneficio Estimado
En primer lugar dedúzcale el valor de liquidación de su hipoteca al valor de mercado de su casa. Seguidamente deduzca los costos por vender, la suma restante le dará una idea aproximada de los beneficios que recibirá al cierre. Un punto importante a tener en cuenta es si este beneficio de cierre cubrirá los gastos para la compra de su nueva casa. Si la respuesta es negativa, ¿tendrá usted los fondos para cubrir la diferencia?
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7. Haga los arreglos necesarios a su Casa
A menos que usted desee que su casa sea calificada como “a refaccionar”, asegúrese de hacer todos los arreglos que sean necesarios. Cualquier cosa que esté en malas condiciones o rota le dará a los potenciales compradores la excusa para enviar una oferta más baja por su casa. Una renovación cosmética es también otra buena idea y sin duda ayudará a su causa.
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8. Prepare su Casa para Exhibirla
En la mayoría de los casos las propiedades necesitan un pocos de acicalamiento antes de poder mostrarlas a potenciales compradores. Guardarropas y armarios prolijamente organizados, ventanas y electrodomésticos lustrados, y un ambiente cálido atraerán a los potenciales compradores. Incluso puede ir más allá pintando el exterior y el interior. Hay muchas cosas que usted puede hacer. Todos los trabajos adicionales que usted realice aumentarán el valor y lo ayudarán en su presentación.
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9. Esté listo para sus Invitados
No lo entienda como una falta de educación si usted está publicando con un agente de bienes raíces quien al momento de mostrar la casa le pide que salga. La razón es que los vendedores merodeando ponen nerviosos a los potenciales compradores. Los potenciales compradores no se sentirán cómodos inspeccionando la casa si se sienten como intrusos. Además, no siempre es necesario que su agente inmobiliario esté presente durante las visitas. Muchos agentes prefieren interactuar en privado con los compradores y por lo general los compradores no pueden estar acomodando sus horarios a la agenda del agente. Otro detalle a tener es cuenta es que usted tenga la casa disponible. Muchos agentes ni se molestarán en mostrar una casa si les lleva uno, dos o más días poder acceder a ella.
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10. Si usted está Listo, busque un Agente Inmobiliario
El agente inmobiliario para usted no necesita pertenecer a la agencia más importante. El agente inmobiliario para usted no necesita ser el más ocupado o el que tenga mayor experiencia. El agente inmobiliario para usted es aquel que promocionará agresivamente su casa a potenciales compradores y a otros agentes. Haga una búsqueda entre las empresas inmobiliarias y cuando encuentre una que le guste, entrevístese con sus agentes hasta que encuentre uno con el que se sienta cómodo. Hágale cualquier pregunta que le parezca que es importante. Su decisión de contratar a un agente debería basarse en parte en un sentimiento instintivo que le dice que ambos pueden trabajar juntos.
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Comuníquese con nosotros al:
Lake Havasu City Branch:
Toll Free: 866.768.5626
Teléfono Principal: 928.854.1881 Fax: 928.854.1940
Correo electrónico: info@hi-techmortgage.com
Bullhead City Branch:
Toll Free: 866.202.1151
Teléfono Principal: 928.758.1881
Fax: 928.758.1901
En muchas ocasiones los vendedores firman un contrato para la venta de su casa antes de saber si están calificados para comprar otra. Muchos de ellos terminan por alquilar o compran viviendas que no cubren sus expectativas. Antes de vender su casa obtenga una pre-aprobación de un prestamista de su confianza. Seguidamente, realice una búsqueda en el mercado inmobiliario en el área de su interés. Eso le dará una idea aproximada de cuánto le costará comprar el reemplazo.
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2. Verifique el monto de Liquidación de su Hipoteca
Póngase en contacto con su acreedor inmobiliario para verificar el monto para la cancelación de la hipoteca actual de su vivienda. Usted necesitará esta cifra para calcular sus beneficios más adelante.
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3. Determine cuánto vale su Casa
Determine el valor de mercado de la casa. Generalmente los agentes inmobiliarios lo ayudarán a determinar este valor como una cortesía, por lo tanto no tenga miedo de preguntar. Puede ir aún más lejos y solicitar una tasación de su propiedad.
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4. Haga una estimación de los costos por vender su Casa
Tome en cuenta la comisión inmobiliaria si está utilizando los servicios de una agencia para vender su casa. Haga una estimación de los honorarios de abogados, agentes de cierre, o cualquier otro profesional involucrado. No olvide los gastos de publicidad, letreros, y otros gastos si está planeando venderla por su cuenta. Estas son tan solo algunas de las estimaciones que necesitará hacer. Consulte con su agente de bienes raíces para estar seguro que ha tomado en cuenta todos los cargos, costos, impuestos, etc.....
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5. Determine el Costo de Comprar una Nueva Casa
Haga el cálculo de todos los costos que acompañan la compra de una nueva casa. Algunos de estos gastos incluyen mudanza, gastos del préstamo, pago inicial, inspecciones, investigación del título, y el pago de una nueva póliza de seguro contra riesgos. Estos son todos gastos relacionados con la compra de una nueva casa. Su acreedor debería haberle suministrado una notificación cuando usted solicitó la pre-aprobación. En esta notificación usted encontrará los costos aproximados.
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6. Calcule el Beneficio Estimado
En primer lugar dedúzcale el valor de liquidación de su hipoteca al valor de mercado de su casa. Seguidamente deduzca los costos por vender, la suma restante le dará una idea aproximada de los beneficios que recibirá al cierre. Un punto importante a tener en cuenta es si este beneficio de cierre cubrirá los gastos para la compra de su nueva casa. Si la respuesta es negativa, ¿tendrá usted los fondos para cubrir la diferencia?
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7. Haga los arreglos necesarios a su Casa
A menos que usted desee que su casa sea calificada como “a refaccionar”, asegúrese de hacer todos los arreglos que sean necesarios. Cualquier cosa que esté en malas condiciones o rota le dará a los potenciales compradores la excusa para enviar una oferta más baja por su casa. Una renovación cosmética es también otra buena idea y sin duda ayudará a su causa.
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8. Prepare su Casa para Exhibirla
En la mayoría de los casos las propiedades necesitan un pocos de acicalamiento antes de poder mostrarlas a potenciales compradores. Guardarropas y armarios prolijamente organizados, ventanas y electrodomésticos lustrados, y un ambiente cálido atraerán a los potenciales compradores. Incluso puede ir más allá pintando el exterior y el interior. Hay muchas cosas que usted puede hacer. Todos los trabajos adicionales que usted realice aumentarán el valor y lo ayudarán en su presentación.
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9. Esté listo para sus Invitados
No lo entienda como una falta de educación si usted está publicando con un agente de bienes raíces quien al momento de mostrar la casa le pide que salga. La razón es que los vendedores merodeando ponen nerviosos a los potenciales compradores. Los potenciales compradores no se sentirán cómodos inspeccionando la casa si se sienten como intrusos. Además, no siempre es necesario que su agente inmobiliario esté presente durante las visitas. Muchos agentes prefieren interactuar en privado con los compradores y por lo general los compradores no pueden estar acomodando sus horarios a la agenda del agente. Otro detalle a tener es cuenta es que usted tenga la casa disponible. Muchos agentes ni se molestarán en mostrar una casa si les lleva uno, dos o más días poder acceder a ella.
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10. Si usted está Listo, busque un Agente Inmobiliario
El agente inmobiliario para usted no necesita pertenecer a la agencia más importante. El agente inmobiliario para usted no necesita ser el más ocupado o el que tenga mayor experiencia. El agente inmobiliario para usted es aquel que promocionará agresivamente su casa a potenciales compradores y a otros agentes. Haga una búsqueda entre las empresas inmobiliarias y cuando encuentre una que le guste, entrevístese con sus agentes hasta que encuentre uno con el que se sienta cómodo. Hágale cualquier pregunta que le parezca que es importante. Su decisión de contratar a un agente debería basarse en parte en un sentimiento instintivo que le dice que ambos pueden trabajar juntos.
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